Zentrumsnah

Velden am Wörthersee
Gartenwohnung im Zentrum mit Poolbenützung

Nur einen Steinwurf vom bekannten Schlosshotel Velden und dem malerischen Wörthersee entfernt, bietet Ihnen diese freundliche Gartenwohnung nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Zentrumslage und doch sind Sie nur einen kurzen Spaziergang von sämtlichen Annehmlichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf entfernt. Mit einer Wohnfläche von rund 98 m² sowie einer Terrasse von fast 50 m² und dem direkt angrenzenden Garten mit einer Fläche von 180 m² wird Ihnen ausreichend Platz zum Leben und Entspannen geboten. Die südliche Ausrichtung garantiert Ihnen ganztägige Sonneneinstrahlung und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Neben dem äußerst großzügigen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich wird Ihnen ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer geboten. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenabstellplatz zur Verfügung. Ein besonderes Highlight bietet die Möglichkeit zur Mitbenutzung eines Pools auf dem Nachbargrundstück, der perfekt ist, um an warmen Tagen eine erfrischende Abkühlung zu genießen.

Besonderheiten

  • ruhige Lage unweit des Zentrums
  • rund 180 m² Gartenfläche
  • großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse
  • Poolbenützung

Inventar/Ausstattung

neuwertige Küche inkl. Elektrogeräten
Rollläden
Mobiliar kann übernommen werden

98 m²

Wohnfläche ca.

180 m²

Garten ca.

463.000 €

Kaufpreis

Raumaufteilung

Vorraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich, zwei separate WCs, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Terrasse, Garten

Sonstiges

Öl-Zentralheizung über Radiatoren
großzügiges Kellerabteil
1 Carportabstellplatz
1 Autoabstellplatz

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 85 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 14.09.2017
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,28

98 m²

Wohnfläche ca.

180 m²

Garten ca.

463.000 €

Kaufpreis

Seidl Immobilienmakler Kärnten - Lisa-Marie Schmidt

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