Der Traum von der eigenen Immobilie am Wörthersee
Traumlage für Villen: direkt am Wörthersee
Zusammenfassung:
Seeimmobilien sind rar gesät am Wörthersee. Ab und an gibt es dann den exklusiven Verkauf einer Villa oder sogar eines „Schlosses“, wie derzeit am Wörthersee. Der begehrte Fundus wird oft nur unter Kennerkreisen bekannt gegeben, die Immobilienmakler verschlüsseln und verschleiern die Lage, um nicht noch andere Makler aufmerksam zu machen. Heimlich, still und leise wechseln so die teuren Seevillen ihren Besitzer. Der Traum vom eigenen Schloss am Wörthersee wird nur für wenige zur Realität. Diese dürfen dafür auch eine beachtliche Summe zahlen. Österreich und besonders die Lage, die Sicherheit und der Erholungsfaktor in Kärnten, spiegeln sich auch in den Preisen, die für See-Immobilien gezahlt werden, wider.
Wenn Träume wahr werden: Das eigene Schloss am Wörthersee
Auszug aus Originaltext:
Träumen auch Sie vom eigenen Schloss am Wörthersee? Um zwei Millionen Euro gibt es zurzeit ein Haus mit Schloss-Charakter auf dem Immobilienmarkt. Das im 19. Jahrhundert erbaute Hotel Wörthersee in der Klagenfurter Villacher Straße steht zum Verkauf. Es ist sehr selten, dass eine derartige Immobilie öffentlich beworben werden darf. „Normalerweise bitten die Verkäufer von See-Immobilien um absolute Diskretion“, weiß Doris Sophie Scarpatetti-Matheis, Leiterin der Landesstelle Kärnten des Österreichischen Verbandes der Immobilientreuhänder. Scarpatetti-Matheis ist mit ihrer „Wörthersee Immobilien GmbH“ eine von einem halben Dutzend Immobilientreuhändern, die sich in Velden niedergelassen haben. „Der Wörthersee bietet viele Attribute für den Immobilienverkauf. Die Landschaft, die Ruhe und die Sicherheit Kärntens. Die meisten Wörthersee-Touristen kommen nach Velden, deshalb will man sich als Makler ausgerechnet hier präsentieren“, sagt Scarpatetti-Matheis.
Zusammenfassung:
In Velden am Wörthersee sprießen die Immobilienmakler wie Pilze aus dem Boden. Die Nachfrage ist groß und viele Makler sehen das lukrative Geschäft in der Vermittlung von hochpreisigen Immobilien am See. Eine Immobilie, die einem Schloss gleicht, kostet klarerweise sehr viel Geld und bedeutet für den Makler hohe Provisionen. Welche Luxusimmobilien der Wörthersee sonst noch bereit hält, erklärt Ihnen im folgenden Originalauszug Günther Seidl:
Schloss am See, Luxuvilla und andere Seeimmobilien
Ein Makler an jeder Ecke.
Obwohl Velden ein kleiner Ort ist, findet man fast an jeder Ecke einen Immobilienmakler. Zahlreiche Objekte sind an Schautafeln ausgehängt. Dabei sind echte See-Immobilien spärlich gesät. „Eine See-Realität ist von der Straße her uneinsichtig aber mit eigenem Ufer“, erklärt Scarpatetti-Matheis. In dieser Kategorie stehe ein knappes Dutzend pro Jahr zum Verkauf. Der hohe Verkaufspreis beinhaltet gute Provisionen für den Makler. Jeder zielt daher auf einen Alleinvermittler-Auftrag ab, den er nicht immer erhält. Makler geben sich bei der Ortsangabe der Immobilien kryptisch, um andere Makler nicht aufmerksam zu machen. Trotzdem hat der Veldener Makler Günther Seidl eine Hand voll See-Objekte auf seiner Homepage. Etwa eine See-Villa am Südufer, eine Villa am Nordufer um zwölf Millionen Euro, ein Seegrundstück in Maria Wörth um 2,6 Millionen Euro oder ein Luxus-Penthouse um 1,4 Millionen Euro. Aber es gibt auch Günstigeres: Ein Haus mit 21 Metern Uferzone um 5500 Euro Monatsmiete. „Ein Seehaus zur Miete gibt es kaum. Dafür sind die meisten Immobilien zu wertvoll, die Eigentümer nutzen sie lieber selbst“, sagt Seidl. Auf dem Wohnungsmarkt gäbe es mehr, allerdings noch zu wenig, um die Nachfrage zu decken. In den Veldener Parkvillen weiß Seidl von einer 100-Quadratmeter-Wohnung mit Balkon und Seeblick, Monatsmiete alles inklusive rund 1600 Euro. 2011 sollen in Auen 40 Wohnungen mit Brücke zum See dazukommen.
Angebot: Seewohnung. In der neuen Wohnanlage Wörthersee Auen. Ab 6000 Euro/Quadratmeter. www.seidl-immobilien.at