Hochrindl
Exklusives Holzhaus mit separatem Gästechalet
Dieses außergewöhnliche Holzhaus wurde ca. 2021 mit viel Liebe zum Detail und
großem handwerklichem Aufwand errichtet. Sorgfältig ausgewählte Materialien,
eindrucksvolle Kachelöfen und eine individuelle Gestaltung verleihen dem Haus
seinen unverwechselbaren Charakter und eine besonders behagliche
Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss bilden die gemütliche Stube mit Kamin und
die Küche das Herzstück des Hauses. Eine großzügige Terrasse und ein separates
WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein
Badezimmer; eine rund um das Haus verlaufende Terrasse lädt zum Verweilen
ein. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie
ein Badezimmer. Besonders reizvoll ist der Ausblick auf das Dorf und seine
Kirche. Wenn morgens die Kühe auf den umliegenden Wiesen grasen, lässt sich
dieses Stück ländlicher Idylle bereits von der Küche aus genießen. Das ca. 2018
aufwendig generalsanierte und teilunterkellerte Gästechalet bietet zusätzlichen
Platz für Familie und Gäste: Im Erdgeschoss liegen Küche, Wohnzimmer und ein
separates WC, im Obergeschoss ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer mit
Terrassenzugang. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und
Wanderungen ein; das nahegelegene Skigebiet Hochrindl bietet auch im Winter
vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Besonderheiten
- individuell gestaltetes, hochwertiges Holzhaus (ca. 2021)
- eindrucksvolle Kamine und liebevolle Details
- Blick auf Dorf und Kirche, ländliche Idylle
- separates, ca. 2018 generalsaniertes Gästechalet
Energieausweis
Heizwärmebedarf: 58 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,65
250 m²
Gesamtnfl. ca.
1.668 m²
Grundstück ca.
1.790.000 €
Kaufpreis
Raumaufteilung
Haupthaus
KG: Hauswirtschaftsraum, Heizungs-/Technikraum
EG: Eingang, Stube mit Kamin, Küche, WC, Terrasse
OG: zwei Zimmer, Badezimmer, Terrasse
DG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Terrasse
Gästechalet
KG: Teilkeller
EG: Küche, Wohnzimmer, WC
OG: Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse
Sonstiges
Haupthaus Baujahr: ca. 2021
Bauernhaus Baujahr: ca. 1900 Generalsanierung ca. 2018
Zusätzliches Nebengebäude mit Holzschuppen
Pelletsheizung
Extravagante Kachelöfen im Haupthaus und im Chalet
Hochwertige Parkett-, Dielen- und Fliesenböden
Terrassenflächen gesamt: ca. 65 m²
250 m²
Gesamtnfl. ca.
1.668 m²
Grundstück ca.
1.790.000 €
Kaufpreis









