Wohnen am Wasser im Kärntner Seengebiet

Wohnen am Wasser ist für viele Österreicher der Wohntraum schlechthin.

Das Traumhaus vieler Österreicher ist in Wassernähe, mit Blick auf das Meer oder einen See. Gut nachvollziehbar: Erstens verfügt Österreich über rund 70 natürliche Seen mit einer Fläche von jeweils mehr als 0,5 Quadratkilometern. Und zweitens erreicht Österreich europaweit bei der Wasserqualität, gemessen an den strengen EU-Vorgaben, Rang drei. Wohnen am Wasser vermittelt den Menschen ein Gefühl von Freiheit – verbunden mit dem Luxus, im Trinkwasser baden zu können.

Sehr hohes Wertsteigerungspotenzial: Rückblickend gesehen hätten Seewohnungen und Seeliegenschaften einen wesentlich höheren Preiszuwachs als normale Immobilien erfahren. Die Liegenschaften punkten mit „besonderen Stimmungen und Farben – je nach Lichteinfall“ merkt Günther Seidl, Geschäftsführer der Seidl Immobilien GmbH, an, der sich auf Objekte direkt am See, in Velden oder an anderen Kärntner Seen spezialisiert hat. Schwimmen, Spaß mit Boot – es können diverse Restaurants angefahren werden – und im Wasser gehören zu den Annehmlichkeiten. Auch wenn das Wohnen am Wasser in Österreich naturgemäß sehr begehrt ist: Wer nun tatsächlich diesen Wohntraum leben möchte, der wird in jedem Bundesland fündig.

Mit am beliebtesten ist sicherlich der Wörthersee. Er ist der „teuerste See“ in Kärnten, gefolgt vom Ossiacher, Millstätter und Faaker See. „Die Anzahl der Liegenschaften und Wohnungen in direkter Seelage am Wörthersee hat sich in den letzten zehn Jahren verdoppelt“, erklärt Seidl. Generell werde an allen Kärntner Seen viel entwickelt und gebaut, „bei den kleineren Seen gibt es wenig Angebot, aber man kann dort noch zu halbwegs erschwinglichen Preisen kaufen“. Aktuell im Vertrieb hat Seidl Immobilien etwa das Neubauprojekt CALLISTA in Velden-Auen – bestehend aus vier Häusern mit insgesamt 44 Eigentumswohnungen.

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Quelle: Immobilien Investment, 2019-04

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