Velden am Wörthersee
Neuwertige Seeblick-Wohnung in traumhafter Lage

Diese neuwertige Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und einen eindrucksvollen Blick auf den Wörthersee. Auf rund 78 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein unvergleichliches Panorama über den See und die umliegende Natur – ein Ausblick, der auch im Wohnbereich stets präsent bleibt und dem Objekt eine besondere Qualität verleiht. Die exklusive Ausstattung umfasst unter anderem eine hochwertige Siematic-Küche sowie ein KNX-basiertes Smart-Home-System, über das Heizung, Beleuchtung und Beschattung komfortabel – auch aus der Ferne – gesteuert werden können. Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Das Zentrum von Velden am Wörthersee ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, das Strandbad Schiefling befindet sich in kurzer Gehdistanz. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein weiterer kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Diese Wohnung vereint moderne Technik, stilvolle Ausstattung und eine außergewöhnliche Aussicht in einer der begehrtesten Regionen Kärntens.

Besonderheiten

traumhafte Aussicht auf den Wörthersee und die Natur
nur wenige Gehminuten zum Strandbad Schiefling
hochwertige Ausstattung
Teile des Mobiliars sind im Kaufpreis inkludiert

Raumaufteilung

Vorraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC, Abstellraum, Schrankraum, zwei Balkone

78 m²

Wohnfläche ca.

14 m²

Balkon ca.

570.000 €

Kaufpreis

Sonstiges

Baujahr: ca. 2023
Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
KNX-Smart-Home System
elektrische Jalousien
Siematic-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
ein Tiefgaragenstellplatz (mit Wallbox) inkludiert
es besteht die Möglichkeit einen weiteren Tiefgaragenstellplatz um EUR 15.000,00 zu erwerben

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 38 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 2,47

78 m²

Wohnfläche ca.

14 m²

Balkon ca.

570.000 €

Kaufpreis

Seidl Immobilienmakler Kärnten - Lisa-Marie Schmidt

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