Velden/Köstenberg

Wohnhaus mit Karawankenblick in ruhiger Lage

Lage

Dieses freundliche Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Köstenberg/Dröschitz, nur sechs Kilometer vom Zentrum von Velden entfernt. Es befindet sich auf  730 m Seehöhe und bietet einen unverbaubaren, nebelfreien Ausblick auf die umliegenden Wiesen, Wälder und Berge. Sämtliche Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet. Die gesamte Liegenschaft ist eingefriedet und besticht durch die absolut sonnige und ruhige Lage. Das Zentrum von Velden mit sämtlicher Infrastruktur wie Casino, Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte erreichen Sie bereits in 8 Autominuten. Der Golfplatz Köstenberg ist in sehr kurzer Distanz erreichbar.

Besonderheiten

  • sonnige, ruhige Lage mit traumhafter Aussicht
  • ausbaufähiges Dachgeschoss
  • Doppelgarage und Carport für 2 Autos

Raumaufteilung

UG: Nähzimmer, Hobby-Raum, Gang, Vorraum, Heizraum, 2 Kellerräume, Öllagerraum, Waschraum, Badezimmer

EG: Vorraum, Gang, Speis, Küche, offener Wohn-Essbereich, Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC

DG: ausbaufähig

Bauweise – Baujahr

Massivbauweise
ca. 1994

Inventar/Ausstattung

  • Böden: Fliesen, Laminatböden
  • Einbauküche mit Elektrogeräten

Sonstiges

Heizung - Ölheizung über Radiatoren
Solaranlage am Dach
Doppelgarage
Carport für 2 Autos
Einfriedung

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 148 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 24.01.2018
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,68

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Ihr Ansprechpartner

Lisa-Marie Schmidt

+43 664 12 12 172

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