Wörthersee Nordufer

Extravagante Seeblick-Villa in Naturlage

Lage

Diese extravagante Seeblick-Villa besticht durch großzügige Räumlichkeiten, eine moderne Raumaufteilung, zahlreiche Fensterflächen sowie einen Outdoor-Pool mit Überlaufbecken. Der atemberaubende Blick auf den türkisblauen Wörthersee, die Kirche von Maria Wörth sowie die dahinterliegenden Karawanken wird Sie begeistern. Die Villa befindet sich am Nordufer des Wörthersees und bietet aufgrund der südlichen Ausrichtung ganztägige Sonneneinstrahlung. Pörtschach erreichen Sie innerhalb von 3 Kilometern und das mondäne Velden mit dem bekannten Schloss am Wörthersee sowie dem Casino ist nur 5 Kilometer entfernt.

Besonderheiten

  • beeindruckende Aussicht auf den Wörthersee und die Karawanken
  • Outdoor-Pool mit Überlaufbecken
  • großzügige Fensterfronten
  • sonnige Lage unweit des Zentrums von Pörtschach und Velden

Raumaufteilung

EG: offenes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und SpeisWindfang/Vorraum, Garderobe, WC, Büro
OG: Wohnzimmer/Büro
UG: Gäste-Appartement mit Duschbad und WC, Gästezimmer mit gegenüberliegendem Badezimmer, Masterbereich mit Bad, Schrankraum und Abstellraum, Kellerraum, Haustechnik, Vorraum

Baujahr

ca. 2012

Inventar – Ausstattung

  • sämtliche Designer-Möbel sowie Lampen und sonstiges Zubehör sind im Kaufpreis inkludiert
  • Designer-Bilder im Wohn- und Esszimmer
  • Böden: Holzböden und Fliesen/Steinzeug
  • Holz-Fenster (dreifach verglast)
  • Kaminofen im offenen Wohn-Essbereich
  • Sound-System Bang & Olufsen auf allen 3 Etagen
  • exklusive Einbauküche samt Elektrogeräten

Sonstiges

Fußbodenheizung über Erdwärme
elektrische Jalousien
Doppelgarage

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 41,14 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 15.03.2012

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Seidl Immobilien – Velden am Wörthersee
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