Ruheoase

Wernberg
Bungalow in absoluter Ruhelage

Dieser charmante Bungalow befindet sich in der idyllischen und zentral gelegenen Ortschaft Lichtpold, nur 7 Kilometer vom bezaubernden Velden am Wörthersee entfernt. Das im Jahr 1984 erbaute Haus bietet eine durchdachte Wohnfläche von ca. 70 m². Es umfasst eine kompakte Küche, einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen. Von hier aus gelangt man auf eine herrliche, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt im Untergeschoss über eine liebevoll gestaltete Saunalandschaft, die für entspannende Stunden sorgt. Direkt am Haus angebaut ist eine geräumige Garage. Auf dem ebenerdigen Grundstück befindet sich zudem ein separates Nebengebäude mit einer zweiten Garage, einem angeschlossenen Carport und einem angrenzenden Partyraum – perfekt geeignet für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Der gepflegte Garten lädt mit seiner friedlichen Atmosphäre dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Dank der durchdachten Raumaufteilung sowie der gelungenen Verbindung von Wohnkomfort, Naturverbundenheit und einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet dieses Zuhause besten Lebensraum für Erholungssuchende.

Besonderheiten

  • großzügige und äußerst gepflegte Gartenanlage
  • Nebengebäude mit zusätzlichem Raum
  • Kachelofen im offen gestalteten Wohnbereich
  • Saunabereich mit Nasszelle im Keller
  • zwei Garagen sowie ein Carportplatz
  • ruhige Lage mit optimaler Sonneneinstrahlung

Inventar/Ausstattung

Einbauküche inklusive Elektrogeräte
Rollläden an den Fenstern
Böden aus Parkett und Fliesen
Sauna im Kellerbereich

70 m²

Wohnfläche ca.

910 m²

Grundstück ca.

auf Anfrage

Kaufpreis

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Küche, offener Wohn- und Essbereich
Kellergeschoss: Großzügiger Saunabereich mit angrenzender Nasszelle, zwei geräumige Abstellräume, Heizraum mit Tanklager

Sonstiges

Baujahr: ca. 1984
Öl-Zentralheizung über Radiatoren
Keller mit rund ca. 68 m²

Energieausweis

in Bearbeitung

70 m²

Wohnfläche ca.

910 m²

Grundstück ca.

auf Anfrage

Kaufpreis

Seidl Immobilienmakler Kärnten - Stefan Mayr

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Stefan Mayr

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