Velden/Wörthersee

Ruhig gelegenes Wohnhaus in Velden-Nähe

Ruhig gelegenes Wohnhaus in Velden-Nähe
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Dieses Wohnhaus wurde Anfang der 1950er Jahre erbaut und befindet sich in sehr ruhiger Naturlage, nur drei Kilometer vom Zentrum von Velden am Wörthersee entfernt. Am Gebäude sind in der Vergangenheit einige Sanierungen erfolgt (z. B. Anschaffung einer Luftwärmepumpe, Dämmung, Fenstertausch, Anschaffung Solaranlage, etc.). Der traumhafte Garten bietet eine hohe Privatsphäre und ist von langwirtschaftlicher Fläche umgeben. Von dort wird Ihnen ein idyllischer Blick in die umliegenden Wiesen und in den Wald geboten. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf und den Wörthersee erreichen Sie innerhalb von fünf Fahrminuten in Velden.
Seidl Immobilien – Velden am Wörthersee

Lage/Beschreibung

Dieses Wohnhaus wurde Anfang der 1950er Jahre erbaut und befindet sich in sehr ruhiger Naturlage, nur drei Kilometer vom Zentrum von Velden am Wörthersee entfernt. Am Gebäude sind in der Vergangenheit einige Sanierungen erfolgt (z. B. Anschaffung einer Luftwärmepumpe, Dämmung, Fenstertausch, etc.). Der traumhafte Garten bietet eine hohe Privatsphäre und ist von langwirtschaftlicher Fläche umgeben. Von dort wird Ihnen ein idyllischer Blick in die umliegenden Wiesen und in den Wald geboten. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf und den Wörthersee erreichen Sie innerhalb von fünf Fahrminuten in Velden.

Besonderheiten

  • ruhige Lage unweit des Zentrums
  • traumhafter Garten mit Quelle (für die Gartenbewässerung)
  • zwei Garagen (derzeit wird eine Garage als Werkstatt genutzt – die zweite Garage bietet eine Reparatur-Grube samt Hebegelegenheit)

Raumaufteilung

EG: Entrée, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
OG: drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC
UG: Technikraum, zwei Abstellräume

Sonstiges

Heizung: Luftwärmepumpe über Radiatoren
Rollläden
2 Garagen

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 176 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 08.08.2022
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 2,04

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Lisa-Marie Schmidt
+43 664 12 12 172

Seidl Immobilien – Velden am Wörthersee
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