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Velden/Wörthersee

Neuwertiges Wohnhaus unweit des Zentrums

Neuwertiges Wohnhaus unweit des Zentrums
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Diese charmante Villa wurde in den 1930er Jahren erbaut und 2008 sehr umfangreich und mit Liebe zum Detail saniert. Die Villa befindet sich in Klagenfurts Bestlage – am Kreuzbergl. Insgesamt stehen 170 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen zur Verfügung. Das Dachgeschoss dient als Einliegerwohnung. Der romantische, sehr gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Sämtliche Infrastruktur befindet sich im nur ein Kilometer entfernten Zentrum von Klagenfurt. Der Wörthersee und das Strandbad Klagenfurt erreichen Sie bereits innerhalb kurzer Distanz. 
Seidl Immobilien – Velden am Wörthersee

Lage/Beschreibung

Dieses neuwertige Wohnhaus wurde im Jahr 2017 erbaut und befindet sich in ruhiger, sonniger Lage unweit des Zentrums von Velden am Wörthersee. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein offen gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich zur Verfügung. Ihre Autos finden in einem großzügigen Doppelcarport Platz. Infrastruktur für den täglichen Bedarf erreichen Sie innerhalb von einem Kilometer und das Zentrum von Velden mit dem Casino und dem Schlosshotel befindet sich drei Fahrminuten entfernt. Aufgrund der südlichen Ausrichtung werden Ihnen zahlreiche Sonnenstunden garantiert.

Besonderheiten

  • ruhige Lage unweit des Wörthersees
  • ideale, moderne Raumaufteilung
  • großzügige, überdachte Terrasse
  • Doppelcarport

Raumaufteilung

EG: Vorraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich, Diele, Technikraum, WC, Terrasse
OG: 3 Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Dusche und Wanne

Baujahr:

ca. 2017
Haas-Fertighaus

Sonstiges

Fußbodenheizung über Erdwärme-Flächenkollektoren
Schwedenofen im Wohn-/Essbereich
großzügiges Doppelcarport
Rollläden

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 46 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 15.04.2016
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,80

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Ihr Ansprechpartner
Lisa-Marie Schmidt
+43 664 12 12 172

Seidl Immobilien – Velden am Wörthersee
Seidl Immobilien GmbH
FN 368172 f (Landesgericht Klagenfurt)
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9220 Velden am Wörthersee
Karawankenplatz 3
Kärnten – Österreich – Austria
Tel: +43 4274 2737
Fax: +43 4274 27371
E-Mail: office@seidl-immobilien.at