Gerlitzenblick

Velden am Wörthersee
Neubauwohnung mit Garten in zentrumsnaher Lage

Das Neubauprojekt „Gerlitzenblick“ entsteht in perfekter Lage, nur einen Kilometer vom Zentrum von Velden am Wörthersee entfernt. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Das kleine, exklusive Projekt umfasst zwei Häuser mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Der Baustart ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist bis spätestens Dezember 2023 geplant.

Wohnung TOP 4

Die zum Verkauf stehende Wohnung TOP 4 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses „B“ mit nur zwei Wohneinheiten und bietet auf einer Wohnfläche von rund 66 m² zwei Schlafzimmer. Der 13 m² große Balkon ist gegen Westen ausgerichtet. Zusätzlich gibt es eine Terrasse mit angrenzendem Eigengarten auf der Ostseite. Ein Kellerabteil sowie zwei Autoabstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.

Besonderheiten

  • exklusive, hochwertige Bauweise und Ausstattung
  • perfekte Lage unweit des Zentrums
  • große Fensterfront im Wohn-Ess-Küchenbereich

Bauweise – Ausstattung

Eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie der Grundrissplan wird gerne auf Anfrage versendet!

66 m²

Wohnfläche ca.

13 m²

Balkon ca.

auf Anfrage

Kaufpreis

Sonstiges

  • Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung
  • Warmwasseraufbereitung über Boiler
  • Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren (außer Bad und WC)
  • Böden: Echtholz-Parkett und Fliesen
  • zwei Autoabstellplätze im Kaufpreis inkludiert
  • Kellerabteil

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 46 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 24.05.2022
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,73

66 m²

Wohnfläche ca.

13 m²

Balkon ca.

auf Anfrage

Kaufpreis

Seidl Immobilienmakler Kärnten - Lisa-Marie Schmidt

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