Velden am Wörthersee
Neubau-Doppelhaushälfte in Zentrumsnähe

Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 115 m² und einer optimalen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und stilvolles Wohnen legen. Die drei hellen und freundlichen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende Raumhöhe, die durch eine Galerie entsteht und dem Wohnbereich eine außergewöhnliche Größe verleiht. Die westlich ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Nachmittagen und Abenden ein, während Sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen können. Die ruhige Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Entspannung und guter Anbindung. Velden und der wunderschöne Wörthersee sind in nur fünf Fahrminuten erreichbar, sodass Sie die Vorzüge dieser malerischen Region in vollen Zügen genießen können. Ein weiterer Pluspunkt: Die Innenausstattung dieser Doppelhaushälfte können Sie noch selbst wählen. Zwei Kfz-Abstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert und runden dieses attraktive Angebot ab.

Besonderheiten

  • Neubau, Erstbezug
  • rund 142 m² Gartenfläche
  • ruhige Lage
  • außergewöhnliche Raumhöhe im Wohn-Ess-Kochbereich

Inventar/Ausstattung

  • elektrische Rollläden
  • Oberflächen können gewählt werden

115 m²

Wohnfläche ca.

20 m²

Terrasse ca.

469.000 €

Kaufpreis

Raumaufteilung

EG: Vorraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer
OG: Galerie, zwei Schlafzimmer, Bad

Sonstiges

Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
zwei KFZ-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 42 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 16.11.2021
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,68

115 m²

Wohnfläche ca.

20 m²

Terrasse ca.

469.000 €

Kaufpreis

Seidl Immobilienmakler Kärnten - Lisa-Marie Schmidt

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