Naturidyll

Velden am Wörthersee
Modernes Landhaus mit atemberaubendem Karawankenblick

Dieses moderne Wohnhaus im Landhausstil befindet sich in absolut sonniger und ruhiger Naturlage, rund 7 km oberhalb von Velden am Wörthersee. Der Golfplatz Köstenberg befindet sich nur 1,5 km entfernt und das Ortszentrum von Velden und den Wörthersee erreichen Sie in gerade einmal zehn Fahrminuten. Vom Anwesen aus wird Ihnen ein traumhafter Blick auf die Kärntner Bergwelt geboten. Das parkähnliche Grundstück mit eigenem Naturschwimmteich ist eine idyllische Erholungsoase und wird Sie begeistern. Das gesamte Grundstück ist als Bauland gewidmet und eingefriedet.

Übergabe

01.08.2023

Besonderheiten

atemberaubende Aussicht auf die Karawanken
absolut sonnige und ruhige Lage
wunderschönes, großzügiges Grundstück
eigener Brunnen
Schwimmteich und Fischteich
Sauna mit Blick auf das Grundstück
großzügige Terrassenflächen
Außenküche mit Grillstation und offenem Kamin

Raumaufteilung

EG: Windfang, Diele, Garderobe, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Wellnessbereich mit Dusche und Sauna, großzügige Terrassenfläche mit Außenküche
OG: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Büro/Schlafzimmer mit Ankleide, Balkon
UG: Vorraum, Technikraum, Tankraum, vier Kellerräume

300 m²

Wohnfläche ca.

4.450 m²

Grundstück ca.

1.280.000 €

Kaufpreis

Inventar/Ausstattung

Böden: Parkett-Dielenboden und Feinsteinzeug
Einbauküche inkl. Geräten
diverse Einbaumöbel

Sonstiges

Baujahr ca. 1974 – Massivbauweise
Zustand: sehr gut (Sanierungen/Erneuerungen 2016 und 2022 erfolgt)
Heizung: Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung über Öl-Heizung
Kachelofen
2 Einzelgaragen
1 großzügiges Carport
teilweise elektrische Rollläden
Fensterläden
Kamerasystem
elektrisches Einfahrtstor