Lage
Dieses moderne Wohnhaus im Landhausstil befindet sich in absolut sonniger und ruhiger Naturlage, rund 7 km oberhalb von Velden am Wörthersee. Der Golfplatz Köstenberg befindet sich nur 1,5 km entfernt und das Ortszentrum von Velden und den Wörthersee erreichen Sie in gerade einmal zehn Fahrminuten. Vom Anwesen
aus wird Ihnen ein traumhafter Blick auf die Kärntner Bergwelt geboten. Das parkähnliche Grundstück mit eigenem Naturschwimmteich ist eine idyllische Erholungsoase und wird Sie begeistern. Das gesamte Grundstück ist als Bauland gewidmet und eingefriedet.
Besonderheiten
- atemberaubende Aussicht auf die Karawanken
- absolut sonnige und ruhige Lage
- wunderschönes, großzügiges Grundstück
- eigener Brunnen
- Schwimmteich und Fischteich
- Sauna mit Blick auf das Grundstück
- großzügige Terrassenflächen
- Außenküche mit Grillstation und offenem Kamin
Raumaufteilung
EG: Windfang, Diele, Garderobe, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Wellnessbereich mit Dusche und Sauna, großzügige Terrassenfläche mit Außenküche
OG: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Büro/Schlafzimmer mit Ankleide, Balkon
UG: Vorraum, Technikraum, Tankraum, vier Kellerräume
Ausstattung
- Böden: Parkett-Dielenboden und Feinsteinzeug
- Einbauküche inkl. Geräten
- diverse Einbaumöbel
Übergabe
01.09.2023
Sonstiges
Baujahr ca. 1974 – Massivbauweise
Zustand: sehr gut (Sanierungen/Erneuerungen 2016 und 2022 erfolgt)
Heizung: Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung über Öl-Heizung
Kachelofen
2 Einzelgaragen
1 großzügiges Carport
teilweise elektrische Rollläden
Fensterläden
Kamerasystem
elektrisches Einfahrtstor
Energieausweis
Heizwärmebedarf: 58 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 09.04.2016
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,54
Datenschutzeinstellungen 
