Wohntraum

Velden am Wörthersee
Moderne Wohnung mit großem Balkon in Zentrumslage

Diese charmante Wohnung mit rund 58 m² Wohnfläche und einem großzügigen 13 m² Balkon bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in bester Zentrumslage. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und ermöglicht entspannte Stunden in der Abendsonne. Die im Jahr 2022 fertiggestellte Wohnanlage überzeugt durch zeitgemäße Bauweise und hochwertige Materialien. Die Wohnung ist hervorragend geschnitten und verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer. Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Durch einen Personenlift ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen. Ein Außenabstellplatz sorgt für bequemes Parken direkt vor der Haustür. Die zentrale und doch ruhige Lage ermöglicht es Ihnen, das Zentrum in wenigen Gehminuten zu erreichen, sodass alle wichtigen Geschäfte und Restaurants schnell und unkompliziert erreicht werden können.

Besonderheiten

  • ruhige Lage im Zentrum von Velden
  • sehr gute Raumaufteilung
  • Westbalkon
  • neuwertig

Inventar/Ausstattung

  • Einbauküche samt Elektrogeräten
  • Parkett und Fliesenböden
  • elektrische Jalousien

58 m²

Wohnfläche ca.

13 m²

Balkon ca.

399.000 €

Kaufpreis

Raumaufteilung

Vorraum, offener Wohnraum mit Küche, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC

Sonstiges

Fußbodenheizung über Fernwärme
Baujahr 2022
Personenlift
Kellerabteil
1 Autoabstellplatz

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 45 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 22.08.2019
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,75

58 m²

Wohnfläche ca.

13 m²

Balkon ca.

399.000 €

Kaufpreis

Seidl Immobilienmakler Kärnten - Lisa-Marie Schmidt

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