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Velden/Wörthersee

Landhaus in traumhafter Panoramalage

Landhaus in traumhafter Panoramalage
Häuser und Villen
Dieses Wohnhaus im Landhausstil befindet sich in absolut sonniger und ruhiger Naturlage in der Nähe des Golfplatzes. Das Ortszentrum von Velden und der Wörthersee liegen acht Kilometer und ca. zehn Fahrminuten entfernt. Vom Anwesen aus wird Ihnen ein traumhafter Blick auf die Kärntner Bergwelt geboten. Das uneinsehbare Grundstück mit prachtvollem Altbaumbestand und eigenem Naturschwimmteich bietet eine idyllische Erholungsoase vom Alltag. Das gesamte Grundstück ist als Bauland gewidmet und eingefriedet.
Seidl Immobilien – Velden am Wörthersee

Lage

Dieses Wohnhaus im Landhausstil befindet sich in absolut sonniger und ruhiger Naturlage, rund 7 km oberhalb von Velden am Wörthersee. Der wunderschöne Golfplatz Köstenberg befindet sich nur 1,5 km entfernt und das Ortszentrum von Velden und den Wörthersee erreichen Sie in gerade einmal zehn Fahrminuten. Vom Anwesen aus wird Ihnen ein traumhafter Blick auf die Kärntner Bergwelt geboten. Das uneinsehbare Grundstück mit prachtvollem Altbaumbestand und eigenem Naturschwimmteich bietet eine idyllische Erholungsoase vom Alltag. Das gesamte Grundstück ist als Bauland gewidmet und eingefriedet.

Besonderheiten

  • atemberaubende Aussicht auf die Karawanken
  • absolut sonnige und ruhige Lage
  • wunderschönes Grundstück mit Altbaumbestand
  • Schwimmteich und Fischteich
  • Sauna mit Blick auf das Grundstück und die Bergwelt
  • großzügige Terrassenflächen
  • Außenküche mit Grillstation und offenem Kamin

Raumaufteilung

EG: Windfang, Diele, Garderobe, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Gäste-WC, Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche, Wellnessbereich mit Dusche und Sauna, großzügige Terrassenfläche mit Außenküche
OG: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Büro, Balkon
UG: Vorraum, Technikraum, Tankraum, vier Kellerräume

Baujahr:

ca. 1974 – Massivbauweise
2016 generalsaniert

Ausstattung

  • Böden: Parkett-Dielenboden und Feinsteinzeug
  • Einbauküche inkl. Geräten

Übergabe

01.07.2023

Sonstiges

Heizung: Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung über Öl-Heizung
Kachelofen
2 Einzelgaragen
1 großzügiges Carport
teilweise elektrische Rolläden
Fensterläden
Kamerasystem
elektrisches Einfahrtstor

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 58 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 09.04.2016
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,54

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Ihr Ansprechpartner
Günther Seidl
+43 664 14 11 580

Seidl Immobilien – Velden am Wörthersee
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