Ankommen
Velden am Wörthersee
Großzügige Landhausvilla in begehrter Lage
Diese großzügige Landhausvilla in Velden am Wörthersee besticht durch ihre traumhafte Lage und ihr außergewöhnliches Ambiente. Nur zwei Kilometer vom See und dem lebendigen Zentrum mit seinen zahlreichen Restaurants entfernt, verbindet die Immobilie Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Auf einer Wohnfläche von 200 m², ergänzt durch großzügige Kellerflächen, bietet die Villa ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Drei Schlafzimmer, ein Büro und zwei Ankleidezimmer schaffen ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit einem einladenden Außenpool. Dank der Südausrichtung genießt die Liegenschaft ganztägig Sonnenschein, während die großzügige Terrasse zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die außergewöhnlichen Raumhöhen und die weitläufige Raumaufteilung verleihen der Villa ein unvergleichliches Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Diese einzigartige Immobilie ist der perfekte Rückzugsort für alle, die stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee schätzen.
Besonderheiten
- einmalige Ruhelage unweit des Zentrums von Velden
- gepflegter Garten
- großzügige Räume mit außergewöhnlichen Raumhöhen
- Outdoor-Pool
Inventar/Ausstattung
Einbauküche inkl. Geräten
diverse Einbauschränke
200 m²
Wohnfläche ca.
1.220 m²
Grundstück ca.
825.000 €
Kaufpreis
Raumaufteilung
EG: Vorraum, Büro, Küche, offener Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Ankleidezimmer/weiteres Schlafzimmer, WC, Bad, Terrasse
OG: Galerie, zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, WC, Bad, zwei Balkone
KG: diverse Stau- und Kellerräume
Sonstiges
Baujahr: ca. 1977
Öl-Zentralheizung über Radiatoren
Fliesen- Parkett- und Teppichböden
Energieausweis
Heizwärmebedarf: 119 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 17.11.2024
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,81
200 m²
Wohnfläche ca.
1.220 m²
Grundstück ca.
825.000 €
Kaufpreis