Velden Nähe
Dieses traumhafte Anwesen befindet sich 7 Kilometer oberhalb von Velden am Wörthersee auf einer Seehöhe von 730 m in der Ortschaft Köstenberg-Dröschitz. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 6.260 m², wovon ca. 3.380 m² als Bauland, ca. 2.470 m² als landwirtschaftliche Fläche und ca. 410 m² als Wald gewidmet sind. Das Blockhaus wurde in biologischer Bauweise errichtet und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Vom Gebäude und dem gepflegten Garten aus wird Ihnen eine traumhafte Aussicht in die Natur und auf die Karawanken geboten. Ein Freisitz mit Außenküche sowie Blick auf den Pool und die angrenzenden Wiesen und Wälder lädt zum Verweilen ein. Aufgrund der südlichen Ausrichtung werden Ihnen unzählige Sonnenstunden garantiert. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung mit einer Fläche von ca. 62 m². Auf der Baulandfläche unterhalb des Bestandsgebäudes besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Wohnhauses. Die Liegenschaft ist zur Gänze aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Telefon). Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf, unzählige Restaurants, das Casino sowie das bekannte Schlosshotel in Velden erreichen Sie innerhalb von 10 Fahrminuten.
EG: Windfang, Garderobe, WC, Wirtschaftsraum, Diele, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, großzügige Balkonflächen, Freisitz, (zusätzlicher Kellerraum im UG)
OG: Diele, Master-Bedroom mit angrenzendem Schrankraum und Badezimmer, Balkon;
zwei Kinderzimmer, Duschbad, Balkon
UG: Vorraum, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, großzügige Terrasse
ca. 1993
Heizung: Hypokausten Kachelofen mit Holzbefeuerung für EG bis ins OG
zusätzliche Elektroradiatoren im OG
UG: Holzofen und Elektroradiatoren
großzügige Doppelgarage
Heizwärmebedarf: 114 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 15.12.2016
Exposé anfordern
Ihr Ansprechpartner
Lisa-Marie Schmidt
+43 664 12 12 172
