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Velden Nähe

Gemütliches Traum-Anwesen mit atemberaubender Aussicht

Gemütliches Traum-Anwesen mit atemberaubender Aussicht
Häuser und Villen
Dieses traumhafte Anwesen befindet sich 7 Kilometer oberhalb von Velden am Wörthersee auf einer Seehöhe von 730 m in der Ortschaft Köstenberg-Dröschitz. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 6.260 m², wovon ca. 3.380 m² als Bauland, ca. 2.470 m² als landwirtschaftliche Fläche und ca. 410 m² als Wald gewidmet sind. Das Blockhaus wurde in biologischer Bauweise errichtet und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Vom Gebäude und dem gepflegten Garten aus wird Ihnen eine traumhafte Aussicht in die Natur und auf die Karawanken geboten. Ein Freisitz mit Außenküche sowie Blick auf den Pool und die angrenzenden Wiesen und Wälder lädt zum Verweilen ein. Aufgrund der südlichen Ausrichtung werden Ihnen unzählige Sonnenstunden garantiert. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung mit einer Fläche von ca. 62 m². Auf der Baulandfläche unterhalb des Bestandsgebäudes besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Wohnhauses. Die Liegenschaft ist zur Gänze aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Telefon). Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf, unzählige Restaurants, das Casino sowie das bekannte Schlosshotel in Velden erreichen Sie innerhalb von 10 Fahrminuten.
Seidl Immobilien – Velden am Wörthersee

Lage

Dieses traumhafte Anwesen befindet sich 7 Kilometer oberhalb von Velden am Wörthersee auf einer Seehöhe von 730 m in der Ortschaft Köstenberg-Dröschitz. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 6.260 m², wovon ca. 3.380 m² als Bauland, ca. 2.470 m² als landwirtschaftliche Fläche und ca. 410 m² als Wald gewidmet sind. Das Blockhaus wurde in biologischer Bauweise errichtet und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Vom Gebäude und dem gepflegten Garten aus wird Ihnen eine traumhafte Aussicht in die Natur und auf die Karawanken geboten. Ein Freisitz mit Außenküche sowie Blick auf den Pool und die angrenzenden Wiesen und Wälder lädt zum Verweilen ein. Aufgrund der südlichen Ausrichtung werden Ihnen unzählige Sonnenstunden garantiert. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung mit einer Fläche von ca. 62 m². Auf der Baulandfläche unterhalb des Bestandsgebäudes besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Wohnhauses. Die Liegenschaft ist zur Gänze aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Telefon). Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf, unzählige Restaurants, das Casino sowie das bekannte Schlosshotel in Velden erreichen Sie innerhalb von 10 Fahrminuten.

Besonderheiten

  • Biologische Bauweise
  • großzügige Räumlichkeiten
  • sonnige Lage mit traumhafter Aussicht
  • Freisitz mit Sommerküche
  • Einliegerwohnung
  • Außenpool mit Thermolamelle
  • zahlreiche Terrassenflächen

Raumaufteilung

EG: Windfang, Garderobe, WC, Wirtschaftsraum, Diele, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, großzügige Balkonflächen, Freisitz, (zusätzlicher Kellerraum im UG)
OG: Diele, Master-Bedroom mit angrenzendem Schrankraum und Badezimmer, Balkon;
zwei Kinderzimmer, Duschbad, Balkon
UG: Vorraum, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, großzügige Terrasse

Baujahr:

ca. 1993

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden und Teppichboden
  • Einbauküchen inkl. Geräten
  • Holzstiege aus Lärchenholz (vom UG bis OG)
  • Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert

Sonstiges

Heizung: Hypokausten Kachelofen mit Holzbefeuerung für EG bis ins OG
zusätzliche Elektroradiatoren im OG
UG: Holzofen und Elektroradiatoren
großzügige Doppelgarage

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 114 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 15.12.2016

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+43 664 12 12 172

Seidl Immobilien – Velden am Wörthersee
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