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Velden/Wörthersee

Freundliche Gartenwohnung in bester Zentrumslage

Freundliche Gartenwohnung in bester Zentrumslage
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Diese helle, freundliche Gartenwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Velden am Wörthersee und bietet absolute Ruhelage. Der Garten mit rund 130 m² ist gegen Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie das Casino und das bekannte Schlosshotel sind innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Für Ihre PKWs steht ein Abstellplatz und ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.
Seidl Immobilien – Velden am Wörthersee

Lage/Beschreibung

Diese helle, freundliche Gartenwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Velden am Wörthersee und bietet absolute Ruhelage. Der Garten mit rund 130 m² ist gegen Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie das Casino und das bekannte Schlosshotel sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Für Ihre PKWs stehen ein Abstellplatz und ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.

Besonderheiten

  • sehr ruhige Lage im Zentrum von Velden
  • helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
  • großzügiger Eigengarten
  • Kachelofen im Wohnbereich

Raumaufteilung

Diele, Wohnraum, offener Küchen- und Essbereich (teils als Wintergarten ausgeführt), zwei Schlafzimmer, Abstellraum, separates WC, Badezimmer mit Dusche, Terrasse

Ausstattung

  • Böden: Kirsch-Parkett und Fliesen
  • Einbauküche samt Elektrogeräten
  • großteils Rollläden
  • Markise auf der Terrasse

Übergabe

August 2022

Monatliche Kosten

Betriebskosten. ca. 195 €/mtl.
Heizkosten ca. 120 €/mtl.
Rücklage ca. 170 €/mtl.

Gesamt ca. 485 €/mtl.

Sonstiges

Fernwärme-Heizung über Radiatoren
Kachelofen
Baujahr: ca. 1995
1 Tiefgaragenabstellplatz
1 Außenabstellplatz
großzügiges Kellerabteil

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 104 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,41

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Ihr Ansprechpartner
Günther Seidl
+43 664 14 11 580

Seidl Immobilien – Velden am Wörthersee
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FN 368172 f (Landesgericht Klagenfurt)
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E-Mail: office@seidl-immobilien.at