Velden/Wörthersee

Außergewöhnliches Architektenhaus mit Karawankenblick

Außergewöhnliches Architektenhaus mit Karawankenblick
Häuser und Villen
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus befindet sich oberhalb von Velden am Wörthersee und bietet einen traumhaften Ausblick auf die Karawanken. Die Wohnfläche von 190 m² erstreckt sich auf unterschiedliche Ebenen. Sämtliche Räumlichkeiten sind durch zahlreiche Fenster lichtdurchflutet und sehr freundlich. Im unteren Bereich des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang verfügt. Südseitig des Hauses befindet sich eine große Gartenfläche. Sämtliche Infrastruktur, das Casino sowie der Wörthersee sind innerhalb von zwei Kilometern erreichbar.
Seidl Immobilien – Velden am Wörthersee

Lage

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus befindet sich oberhalb von Velden am Wörthersee und bietet einen traumhaften Ausblick auf die Karawanken. Sämtliche Infrastruktur, das Casino sowie der Wörthersee sind innerhalb von zwei Kilometern erreichbar. Die Wohnfläche von 190 m² (5 Schlafzimmer) erstreckt sich auf mehrere Ebenen (Halbstöcke). Sämtliche Räumlichkeiten sind durch zahlreiche Fenster lichtdurchflutet und sehr freundlich. Der untere Bereich des Hauses kann entweder kombiniert mit dem oberen oder als Einliegerwohnung/Gästeappartement mit separatem Eingang verwendet werden. Südseitig des Hauses befindet sich eine großzügige, wunderbare Gartenfläche.

Besonderheiten

  • traumhafte Aussicht auf die Karawanken
  • außergewöhnliche Raumgestaltung
  • ganztags Sonne durch südliche Ausrichtung
  • Nutzbarkeit mit Einliegerwohnung, Gästeappartement oder Wohnraumerweiterung

Raumaufteilung

Ebene 1: Hauseingang, Windfang, Galerie, Masterbedroom, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, separates WC

Ebene 0: offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse

Ebene -1: Zimmer, Technikraum/Abstellraum, Schutzraum/Abstellraum, Einliegerwohnung: Eingangsbereich, Vorraum Bad mit Dusche, separates WC

Ebene -2: Wohn-Essbereich mit offener Küche, Abstellnische, zwei Schlafzimmer, Terrasse

Baujahr – Bauweise

ca. 1989
Massivbauweise

Inventar – Ausstattung

  • Böden: Parkett und Fliesenböden
  • Moderner Kachelofen in zentraler Position

Sonstiges

Elektroheizung
Doppel-Carport mit angrenzendem Abstellraum

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 141 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 13.05.2019
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 3,38

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Seidl Immobilien – Velden am Wörthersee
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