Velden/Wörthersee

Geschäftslokal in Bestlage als Top-Renditeobjekt

Geschäftslokal in Bestlage als Top-Renditeobjekt
Gewerbe & Anlageobjekte
Diese traumhafte Seewohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage direkt am schönen Südufer des Wörthersees. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1984 erbaut und bietet ein atemberaubendes, ca. 1.500 m² großes Seegrundstück mit knapp 150 m Uferlänge. Die Marinaanlage ist direkt an die großzügige Badebrücke angrenzend. Die Wohnung und auch die Loggia bieten einen traumhaften Ausblick auf den Wörthersee sowie das gegenüberliegende Seeufer. Aufgrund der Widmung Apartmenthaus ist die Wohnung Zweitwohnsitz genehmigt. Die Landeshauptstadt Klagenfurt befindet sich 14 km entfernt und das mondäne Velden mit zahlreichen Veranstaltungen, dem Casino und dem berühmten Schloss am Wörthersee erreichen Sie innerhalb von 10 Fahrminuten.
Seidl Immobilien – Velden am Wörthersee

Lage

Dieses Geschäftslokal befindet sich direkt an der Villacher Straße in allerbester Lage im Zentrum von Velden am Wörthersee. Es bietet eine großzügige Schaufensterfläche, einen hochwertig ausgebauten Schauraum, einen Aufenthaltsraum sowie einen Lagerraum. Das Geschäftslokal (Wohnungseigentum) ist unbefristet an die Palmers AG vermietet und bietet eine Netto-Rendite von 4,5 %.

Besonderheiten

  • großzügige Schaufensterfläche zur Hauptstraße
  • Mitten im Zentrum von Velden am Wörthersee
  • Netto-Rendite: 4,5 %
  • ausreichend Lagerfläche

Raumaufteilung

Schauraum, Lagerraum, Aufenthaltsraum mit WC

Inventar – Ausstattung

  • sehr gute Ausstattung
  • Fliesenboden

Sonstiges

Elektro-Fußbodenheizung

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf sowie der Gesamtenergieeffizienzfaktor gemäß gesetzlich vorgeschriebenem Energieausweis wurden vom Eigentümer angefordert.

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Ihr Ansprechpartner
Lisa-Marie Schmidt
+43 664 12 12 172

Seidl Immobilien – Velden am Wörthersee
Seidl Immobilien GmbH
FN 368172 f (Landesgericht Klagenfurt)
Impressum | Datenschutz | Nebenkosten
9220 Velden am Wörthersee
Karawankenplatz 3
Kärnten – Österreich – Austria
Tel: +43 4274 2737
Fax: +43 4274 27371
E-Mail: office@seidl-immobilien.at