Techelsberg/Wörthersee

Hideaway am Wörthersee mit traumhaftem Blick auf die Karawanken

Hideaway am Wörthersee mit traumhaftem Blick auf die Karawanken
Häuser und Villen
Dieses traumhafte Landhaus befindet sich auf einer Seehöhe von 595m in der Gemeinde Techelsberg am Wörthersee. Von der gesamten Liegenschaft aus wird Ihnen ein atemberaubender Ausblick in die Natur und auf die Karawanken geboten. Das Haus wurde 1973 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die großzügige, teilüberdachte Terrasse ist gegen Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Insgesamt stehen Ihnen und Ihren Liebsten vier Schlafzimmer mit zwei Bädern zur Verfügung. Ihre Autos finden in einer Garage sowie einem Carport Platz. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet das vier Kilometer entfernte Pörtschach oder das acht Kilometer entfernte Velden. Der türkisblaue Wörthersee mit seinen zahlreichen Strandbädern ist innerhalb von fünf Fahrminuten erreichbar.
Seidl Immobilien – Velden am Wörthersee

Lage und Beschreibung

Dieses traumhafte Landhaus befindet sich auf einer Seehöhe von 595m in der Gemeinde Techelsberg am Wörthersee. Von der gesamten Liegenschaft aus wird Ihnen ein atemberaubender Ausblick in die Natur und auf die Karawanken geboten. Das Haus wurde 1973 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die großzügige, teilüberdachte Terrasse ist gegen Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Insgesamt stehen Ihnen und Ihren Liebsten vier Schlafzimmer mit zwei Bädern zur Verfügung. Ihre Autos finden in einer Garage sowie einem Carport Platz. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet das vier Kilometer entfernte Pörtschach oder das acht Kilometer entfernte Velden. Der türkisblaue Wörthersee mit seinen zahlreichen Strandbädern ist innerhalb von fünf Fahrminuten erreichbar.

Besonderheiten

  • Zweitwohnsitzwidmung
  • erhöhte Fernsichtlage mit atemberaubender Aussicht auf die Karawanken
  • sonnige Lage (Südhang)
  • großzügige Terrassenfläche
  • separates Badehaus mit 5×2,25m Schwimmbecken
  • mögliche Baulandreserve neben dem bestehenden Wohnhaus

Raumaufteilung

EG: Vorraum, WC, Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
UG: Vorraum, zwei Zimmer, WC, Badezimmer mit Dusche und Sauna, Abstellraum, Schutzraum

Baujahr:

Wohnhaus: ca. 1973
Zubau: ca. 2000
Badehaus: ca. 1998

Bauweise

UG: Massivbauweise
OG: Holzriegelbau (Firma Roth)

Inventar – Ausstattung

  • Böden: Parkett, Teppich- und Fliesenböden
  • Einbauküche samt Elektrogeräten

Sonstiges

Elektroheizung über Radiatoren
Kachelofen im Wohn-Essbereich

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 249 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 27.09.2017
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 2,72

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Lisa-Marie Schmidt
+43 664 12 12 172