Techelsberg/Wörthersee

Freundliches Wohnhaus in ruhiger, sonniger Lage

Lage

Dieses freundliche Wohnhaus befindet sich in der ruhigen und sonnigen Ortschaft Sekull am Techelsberg. Das Grundstück bietet eine Größe von 11.500 m² wovon ca. 7.700 m² eine eigene Waldfläche darstellt. Am Ende einer Sackgasse gelegen bietet das Einfamilienhaus eine hohe Privatsphäre. Das Haus wurde im Jahr 1971 erbaut und das Erdgeschoss im Jahr 2015/16 komplett saniert. Der gepflegte Garten mit Teich und diversen Sitzplätzen wird das Herz eines jeden Naturliebhabers höherschlagen lassen. Das Untergeschoss bietet Raum für zahlreiche Möglichkeiten. Von Einliegerwohnung, Büroräumlichkeiten, Fitness- und Saunabereich, etc. stehen viele Möglichkeiten offen. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf befindet sich im 3,5 km entfernten Pörtschach am Wörthersee und einen öffentlichen Strandzugang der Gemeinde Techelsberg erreichen Sie in bereits fünf Fahrminuten.

Besonderheiten

  • sonnige, ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
  • großzügiges Grundstück mit eigenem Wald und schönem Ausblick in die Natur
  • Komplettsanierung des Erdgeschosses 2015-2016 (mit Erneuerung der Wasserleitungen) und allen Fenstern und Türen
  • hohe Privatsphäre
  • Möglichkeit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss

Raumaufteilung

EG: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Küche mit integriertem Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Büro, Speis

UG: Gang, Keller/Speis, Zimmer/Büro, zwei Schlafzimmer, offener Wohn-Essbereich mit Küche, Bad mit Wanne, Waschküche, Heizraum

Baujahr – Bauweise

ca. 1971 – Massivbauweise
Sanierung Erdgeschoss 2015/16

Inventar – Ausstattung

  • Böden: hochwertige Parkettböden (Eiche + Lärche) und Fliesen
  • Holzöfen
  • 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster
  • Einbauküche samt Elektrogeräten

Sonstiges

Öl-Zentralheizung und Festbrennstoffe über Radiatoren
diverse Holzöfen
Einzelgarage mit angrenzendem Lagerraum

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 216 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 25.08.2018
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 3,79

Exposé anfordern

Ihr Ansprechpartner

Lisa-Marie Schmidt

+43 664 12 12 172

Diese Immobilien könnten Sie auch interessieren

Seidl Immobilien, Kärnten
FN 368172 f (Landesgericht Klagenfurt)
Impressum | Datenschutz
Nebenkosten

9220 Velden am Wörthersee
Karawankenplatz 3
Kärnten – Österreich – Austria

Tel: +43 4274 2737
Fax: +43 4274 27371
E-Mail: office@seidl-immobilien.at