Schiefling/Wörthersee

Naturidyll: Traumhaftes Landhaus in absoluter Ruhelage

Naturidyll: Traumhaftes Landhaus in absoluter Ruhelage
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Am Ortsrand von Schiefling am Wörthersee gelegen, bietet Ihnen dieses traumhafte Landhaus höchste Privatsphäre und absolute Ruhelage. Vor dem Naturanwesen befinden sich ausschließlich Wiesen und Wälder – die Aussicht ist ein Traum. Velden und den Wörthersee erreichen Sie bereits innerhalb von 10 Fahrminuten. Infrastruktur für den täglich Bedarf befindet sich im Ortszentrum von Schiefling, nur 1,5 km entfernt.  Die südlich ausgerichtete, großteils überdachte Terrasse bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Für ausgiebige Badestunden steht Ihnen ein Outdoor-Pool samt Überdachung zur Verfügung. Ihre Autos finden in einer Doppelgarage Platz.
Seidl Immobilien – Velden am Wörthersee

Lage und Beschreibung

Am Ortsrand von Schiefling am Wörthersee gelegen, bietet Ihnen dieses traumhafte Landhaus höchste Privatsphäre in absoluter Ruhelage. Vor dem Naturanwesen befinden sich ausschließlich Wiesen und Wälder – die Aussicht ist ein Traum. Velden und den Wörthersee erreichen Sie bereits innerhalb von 10 Fahrminuten. Infrastruktur für den täglich Bedarf befindet sich im Ortszentrum von Schiefling, nur 1,5 km entfernt.  Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt und die Draustadt Villach sind in wenigen Minuten erreichbar. Die obere Adria mit ihren traumhaften Stränden in Italien, Slowenien oder Kroatien sind aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindungen in Tagesausflugs-Distanz erreichbar. Ein besonderes Highlight stellt die im Jahr 2016 umgebaute Bibliothek/Billard-Zimmer mit großzügigen Gartentüren dar – man fühlt sich wie inmitten des Waldes und der Natur. Die südlich ausgerichtete, großteils überdachte Terrasse bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Für ausgiebige Badestunden steht Ihnen ein Outdoor-Pool samt Überdachung zur Verfügung. Das geräumige Nebengebäude bietet neben ausreichend Stauflächen auch Platz für Ihre Autos.

Besonderheiten

  • Naturgrundstück mit wunderschönem Altbaumbestand und höchster Privatsphäre
  • Outdoor-Pool mit Überdachung
  • traumhafte Aussicht auf die umliegende Natur
  • sonnige Lage

Raumaufteilung

EG: Windfang, Diele, Gäste-WC, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Speisekammer, Bibliothek/Billard-Zimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Büro/Abstellraum

OG: Galerie, vier Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, WC

Inventar – Ausstattung

  • Böden: Parkett- und Fliesenböden
  • Einbauküche samt Elektrogeräten

Übergabe

am 01.11.2022

Sonstiges

Massivbauweise
Baujahr ca. 1982
laufend Sanierungen erfolgt
Erdwärme-Tiefenbohrung (Fußbodenheizung im EG und Radiatoren im OG)
neue Wärmepumpe aus 2021 über eine App in drei Kreisen steuerbar
Kachelofen im Wohn-Essbereich
Schwedenofen in der Bibliothek/Billard-Zimmer
Photovoltaik-Anlage am Dach inkl. Stromspeicher System (Installation im August 2021)
Rollläden im EG
elektrisches Einfahrtstor
zwei Garagenplätze
teilunterkellert

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 119 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,19

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Ihr Ansprechpartner
Günther Seidl
+43 664 14 11 580

Seidl Immobilien – Velden am Wörthersee
Seidl Immobilien GmbH
FN 368172 f (Landesgericht Klagenfurt)
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Karawankenplatz 3
Kärnten – Österreich – Austria
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Fax: +43 4274 27371
E-Mail: office@seidl-immobilien.at