Aussicht

Rosegg
Neuwertiger Bungalow in traumhafter Aussichtslage

Dieser moderne Bungalow, 2021 in massiver Bauweise errichtet, bietet auf großzügigen 130 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit Stil. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung erfüllt dieses Wohnhaus höchste Wohnansprüche. Das Highlight des Hauses ist der unvergleichliche Ausblick: Von der Terrasse und dem Wohnbereich aus genießen Sie einen traumhaften Blick über die Dächer von Rosegg bis hin zum historischen Schloss Rosegg. Die Lage des Bungalows könnte besser nicht sein: Das Zentrum erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten, während Velden und der Wörthersee nur fünf Autominuten entfernt liegen. Eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Verkehrsanbindung. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Der Bungalow kann entweder mit 1.280 m² Grundstück oder mit 2.328 m² erworben werden, je nach Ihren individuellen Vorstellungen. Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktisches Doppelcarport zur Verfügung. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer malerischen Umgebung.

Besonderheiten

  • ruhige, traumhafte Aussichtslage
  • modernster technischer Stand
  • hochwertige Bauweise und Ausstattung
  • überdachte Terrasse

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 40,4 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 07.10.2020
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,80

130 m²

Wohnfläche ca.

1.280 m²

Grundstück ca.

595.000 €

Kaufpreis

Raumaufteilung

EG: Diele, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum/Schrankraum, WC
UG: Diele, Hobbyraum, Büro, Technikraum, Lager, Keller, Ausgang in den Garten

Sonstiges

Baujahr: 2021 – massiv
Erwerb auch mit ca. 2.328 m² Grundstück zu EUR 685.000,00 möglich
Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung
Kaminanschluss im Wohnzimmer
hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
Photovoltaikanlage
Notstromeinspeisung
Staubsaugeranlage
Doppelcarport

130 m²

Wohnfläche ca.

1.280 m²

Grundstück ca.

595.000 €

Kaufpreis

Seidl Immobilienmakler Kärnten - Lisa-Marie Schmidt

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