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Wörthersee Südufer

Repräsentatives Anwesen mit beeindruckendem Seeblick

Lage

Dieses repräsentative Seeblick-Anwesen befindet sich in absoluter Ruhelage am Südufer des Wörthersees. Es bietet einen einmaligen Seeblick, ein traumhaftes parkähnliches Grundstück, ein separates Hallenbad, großzügige Räumlichkeiten sowie exklusivste Ausstattung.

Besonderheiten

unverbaubarer Wörthersee-Blick
großzügige Raumaufteilung
separates Poolhaus mit einem 12 Meter langen, solarbeheizten Pool, Dusche und WC
Heimkino im Untergeschoss
außergewöhnlicher, liebevoll angelegter Garten
großzügiger Wellnessbereich
Weinkeller mit Stube

Raumaufteilung

EG: Windfang, Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum und Master-Bathroom, Wohn-/Essraum, Küche, Zugang zur Doppelgarage;
OG: 3 Schlafzimmer, großzügige Umkleide, Dachraum (ausbaufähig), Gang, Arbeitszimmer, separates WC, Duschbad;
UG: Fernsehraum, Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Dusche, Technikraum, WC, Weinkeller mit Stube, Haushalts- und Waschraum;

Baujahr – Zustand

Massivbauweise – 1990

in den Jahren 2000/2002 umfangreich modernisiert

Inventar – Ausstattung

hochwertig ausgestattet
Böden: Marmor, Granit, Teppichböden
Einbauküche samt Elektrogeräten
Alarmanlage
automatisches Einfahrtstor

Sonstiges

Öl-Zentralheizung - Fußbodenheizung,
Solarheizung für den Pool
Doppelgarage

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 58,5 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 06.09.2013
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,80

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Günther Seidl
+43 664 14 11 580

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Seidl Immobilien GmbH

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9220 Velden am Wörthersee
Karawankenplatz 3
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