Neu

Reifnitz/Wörthersee

Lichtdurchflutetes Architektenhaus in traumhafter, ruhiger Panoramalage

Lage

Inmitten der Natur am „Sonnenhang“ in Reifnitz liegt dieses lichtdurchflutete Architektenhaus in schöner Panoramalage mit Blick auf die umliegende Bergwelt sowie teilweise auf den Wörthersee. Durch die West-Ausrichtung des Grundstückes genießt man in absoluter Ruhelage zahlreiche Sonnenstunden in höchster Privatsphäre. In wenigen Gehminuten erreicht man das Ortszentrum von Reifnitz sowie den Wörthersee mit seinen Badeplätzen und angesagten See Restaurants.

Besonderheiten

  • wunderschöner Panoramablick auf die umliegende Bergwelt
  • teilweise Seeblick
  • absolute Sonnen- und Ruhelage
  • großzügige Terrassen (Osten, Süden, Westen)
  • offene Raumgestaltung

Raumaufteilung

EG: Foyer mit Garderobe, Wohn-Essbereich, Küche separat aber offen, 2 Schlafzimmer (beide mit SAT und TV Anschluss), 1 Bad (Dusche und WC), Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, 3 überdachte Terrassen;
UG: Diele, 2 Räume (möglicherweise Büro/Fitness/Hobbyraum), 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum

Baujahr – Bauweise

2014 – Massivbauweise

Inventar – Ausstattung

  • hochwertige Bauweise und Ausstattung
  • Böden: Feinsteinzeugfliesen, kanadischer Ahorn
  • Fliesen im Keller
  • Kunststofffenster (3fach Verglasung)
  • geschmackvoll möbliert und ausgestattet
  • elektrische Raffstores an allen Fenstern
  • elektrisches Einfahrtstor

Sonstiges

Fußbodenheizung - Öl-Zentralheizung
1 großzügige Garage
Möbel und Accessoires im Kaufpreis inkludiert

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 43,6 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 22.01.2014
Gesamtenergieeffizienzfaktor: wegen Ausstellungsdatum nicht erforderlich

Exposé anfordern

Ihr Ansprechpartner
Günther Seidl
+43 664 14 11 580

Seidl Immobilien – Velden am Wörthersee
Seidl Immobilien GmbH
FN 368172 f (Landesgericht Klagenfurt)
Impressum | Datenschutz | Nebenkosten
9220 Velden am Wörthersee
Karawankenplatz 3
Kärnten – Österreich – Austria
Tel: +43 4274 2737
Fax: +43 4274 27371
E-Mail: office@seidl-immobilien.at