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Reifnitz/Wörthersee

Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Naturlage

Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Naturlage
Häuser und Villen
Dieses gemütliche Wohnhaus befindet sich in traumhafter, ruhiger Lage in Reifnitz am Wörthersee. Aufgrund der süd-westlichen Ausrichtung werden Ihnen zahlreiche Sonnenstunden garantiert. Das Strandbad Reifnitz befindet sich nur 750m entfernt. Entspannte Stunden können Sie im wunderschön angelegten Garten samt Gartenteich genießen. Der Ausblick ins Grüne und die Natur wird Sie beeindrucken! Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt erreichen Sie bereits in 15 Fahrminuten.
Seidl Immobilien – Velden am Wörthersee

Lage

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in traumhafter, ruhiger Lage in Reifnitz am Wörthersee. Aufgrund der süd-westlichen Ausrichtung werden Ihnen zahlreiche Sonnenstunden garantiert. Das Strandbad Reifnitz befindet sich nur 750m entfernt. Entspannte Stunden können Sie im wunderschön angelegten Garten samt Gartenteich genießen. Der Ausblick ins Grüne und die Natur wird Sie beeindrucken! Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt erreichen Sie bereits in 15 Fahrminuten.

Besonderheiten

  • ruhige, sonnige Lage
  • traumhafte Gartenanlage mit Teich und Wasserbrunnen
  • helle, freundliche Räumlichkeiten
  • Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC
  • unweit des Wörthersees

Raumaufteilung

UG: Eingangsbereich mit Garderobe, Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC, Technikraum, Abstellraum, Doppelgarage
EG: offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Speisekammer, Zimmer, separates WC, Diele
OG: Galerie, zwei Schlafzimmer, Duschbad, Masterbedroom mit Schrankraum und Badezimmer

Baujahr

ca. 2008, Massivbauweise

Inventar – Ausstattung

  • Böden: Parkett und Fliesen
  • Kaminofen im offenen Wohnbereich
  • exklusive Einbauküche samt Elektrogeräten

Sonstiges

Fußbodenheizung über Erdwärme-Tiefenbohrung
Doppelgarage

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 58 kWh/m²a
fGEE: 0,88
gemäß Energieausweis vom 18.02.2020

Reifnitz/Wörthersee

Eckdaten

220 m²

Wohnfläche ca.

1.350 m²

Grundstück ca.

695.000 €€

Kaufpreis

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Günther Seidl
+43 664 14 11 580

Seidl Immobilien – Velden am Wörthersee
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