Verkauft

Pörtschach/Wörthersee

Exklusive Wohnung mit Badestrand und Hotelinfrastruktur

Exklusive Wohnung mit Badestrand und Hotelinfrastruktur
Gewerbe & Anlageobjekte, Seeimmobilien, Wohnungen
Dieses Neubauprojekt mit insgesamt 21 Wohnungen befindet sich in zentraler Lage in Pörtschach am Wörthersee. Den zukünftigen Eigentümern steht ein separater, exklusiv für Wohnungsbesitzer zugewiesener Badestrand zur Verfügung. Wer auch im Winter dem Badevergnügen im See frönen möchte, kann für eine jährliche Gebühr sämtliche Hotel-Infrastruktur (Hotel und Badehaus) mit einer 2.000 m² großen Wellnessoase samt beheiztem In- und Outdoorpool benützen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit die Wohnungen über das Hotel vermieten zu lassen. Sämtliche Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Seidl Immobilien – Velden am Wörthersee

Lage

Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG der Wohnanlage „Werzer´s Weißes Rössl“ im Zentrum von Pörtschach am Wörthersee. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und eine großzügige Terrasse von ca. 60 m², die süd-westlich ausgerichtet ist. Zur Anlage gehört ein Badestrand an der Promenade mit einer Größe von ca. 80 m² samt Dusche, Umkleide und WC. Der Badestrand ist innerhalb von fünf Gehminuten erreichbar. Wer auch im Winter dem Badevergnügen frönen möchte, kann für eine jährliche Gebühr sämtliche Hotel-Infrastruktur (Hotel und Badehaus) mit einer 2.000 m² großen Wellnessoase samt beheiztem In- und Outdoorpool benützen. Sämtliche Infrastruktur sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Besonderheiten

  • große Panoramafenster zur Terrasse
  • wunderbarer Badestrand mit Dusche, Umkleide und WC

Raumaufteilung

offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum, Masterbedroom mit angrenzendem Badezimmer, Terrasse

Baujahr – Zustand:

2017 – sehr guter Zustand

Ausstattung

  • hochwertige Bauweise und Ausstattung
  • Böden: Parkettböden & Fliesen
  • exklusive Einbauküche inkl. Geräten
  • elektrische Jalousien

Kaufpreis

Anlegerpreis: EUR 750.000,00 zzgl. 20 % USt.
Endverbraucherpreis: EUR 900.000,00

Sonstiges

Fußbodenheizung über Fernwärme
barrierefrei durch Personenlift
großzügiges Kellerabteil
1 Tiefgaragenabstellplatz

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 36,1 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 01.10.2015
Gesamtenergieeffizienzfaktor: wegen Ausstellungsdatum nicht erforderlich

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Ihr Ansprechpartner
Lisa-Marie Schmidt
+43 664 12 12 172

Seidl Immobilien – Velden am Wörthersee
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