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Pörtschach/Wörthersee

Exklusive Penthouse-Wohnung mit Seezugang

Lage/Beschreibung

Diese exklusive Penthouse-Wohnung im Erstbezug befindet sich in leicht erhöhter Lage von Pörtschach am Wörthersee. Neben drei Schlafzimmern bietet die Wohnung zwei Badezimmer und einen rund 55 m² großen, offen gestalteten Wohn-Ess-Kochbereich. Absolutes Highlight ist neben der exklusiven Ausstattung die süd-westlich ausgerichtete Dachterrasse mit einer Fläche von rund 116 m². Der Ausblick auf die umliegende Natur und auf die Karawanken wird Sie beeindrucken. Innerhalb von fünf Gehminuten erreichen Sie den Seezugang samt Badekästchen, Ruheraum, Umkleide und Toilettenanlage. Für Ihre Autos besteht die Möglichkeit Tiefgaragenabstellplätze zu erwerben. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf befinden sich im Zentrum von Pörtschach, das 1,5 km entfernt liegt. Velden mit dem bekannten Schlosshotel und dem Casino sind ist innerhalb von fünfzehn Fahrminuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist 15 km entfernt.

Besonderheiten

Seezugang mit Badekästchen
traumhafter Weitblick in die Natur und auf die Karawanken
moderne, offene Raumgestaltung mit zahlreichen Glaselementen
großzügige Terrassenfläche
Personenlift direkt in die Wohnung

Raumaufteilung

Vorraum mit Garderobe, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Abstellraum, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Dachterrasse

Inventar/Ausstattung

exklusive Bauweise und Ausstattung
Böden: Parkett & Fliesen
hochwertige Einbauküche inkl. Geräte
diverse exklusive Einbaumöbel, teilweise Lampen
elektrische Raffstores

Sonstiges

Neubau-Erstbezug
Erdwärme über Fußbodenheizung
Klimaanlage
drei Tiefgaragenabstellplätze verfügbar (Kaufpreis pro Stellplatz: EUR 25.000,00)
Personenlift
großzügiges Kellerabteil

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 38 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,71

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Ihr Ansprechpartner
Lisa-Marie Schmidt
+43 664 12 12 172

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Seidl Immobilien GmbH

FN 368172 f (Landesgericht Klagenfurt)
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9220 Velden am Wörthersee
Karawankenplatz 3
Kärnten – Österreich – Austria

Tel: +43 4274 2737
Fax: +43 4274 27371
E-Mail: office@seidl-immobilien.at

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