Lage/Beschreibung
In einem der größten und modernsten und vor allem schneesichersten Skigebieten Kärntens auf 1.400 m Seehöhe und in unmittelbarer Nähe zur italienischen Grenze liegt eingebettet in idyllischer Wander- und Skilage das Bauerndorf Sonnleitn am Nassfeld. Hier stehen, in einem sehr gepflegten Appartementhaus mit nur fünf Wohneinheiten, insgesamt zwei Wohnungen zum Verkauf; die Appartements sind auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt und bieten entweder ost- oder westseitige Ausrichtung, verfügen über einen eigenen Balkon, einen Ski-Stall und Tiefgaragenplatz. Die Häuser wurden vor 38 Jahren aus bis zu 350 Jahre altem Holz gebaut. Das Haus Nr. 13, mit unverbaubarer und fantastischer Aussichtlage auf die Piste und ins Dorf ist zudem im Jahr 2006 aufwändig und hochwertig saniert worden und besticht sicherlich durch die direkte und beste Pistenlage im Dorf.
Besonderheiten
- Direkte Pistenlage
- Eigener Balkon
- Tiefgaragenplatz
- Ski-Stall
Widmung
Bauland Kurgebiet – Sonderwidmung – Freizeitwohnsitz (Hauptwohnsitz, Nebenwohnsitz, gewerbliche Vermietung)
Inventar – Ausstattung
- Hochwertige Bauweise und Ausstattung
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Böden: Holzdielen, Teppich & Fliesen
- Einbauküche inkl. Geräte
- Komplette Möblierung im Kaufpreis inkludiert
Einheiten
EG -TOP 2 Ost mit Pistenblick: ca. 53,44 m² zzgl. ca. 10,79 m² Balkon, bestehend aus: Vorraum, Kochnische, Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC –
RESERVIERT
DG-TOP 3 West mit Dorfblick: ca. 53,44 m² zzgl. ca. 9,61 m² Balkon, bestehend aus: Vorraum, Kochnische, Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC –
KP EUR 330.000,– inkl. Tiefgaragenplatz
Sonstiges
Baujahr: ca. 1984
ca. 2006 Sanierung: Außenfassade, Elektrik, neue Verfliesung der Bäder uvm.
Elektroheizung über Radiatoren
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Energieausweis
Heizwärmebedarf: 80,4 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,10
gemäß Energieausweis vom 01.02.2021
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