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Klagenfurt am Wörthersee

Lichtdurchflutetes Designer-Penthouse mit faszinierendem Bergblick

Lage

Dieses großzügige Designer-Penthouse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und dem Kreuzbergl. Die Wohnung bietet exklusivste Ausstattung sowie einen traumhaften 270 Grad Panorama-Blick über die Dächer von Klagenfurt und die umliegende Bergwelt. Das Zentrum ist innerhalb von 15 Gehminuten erreichbar. Die moderne und geradlinige Architektur, zahlreiche Panoramaverglasungen sowie absolute Ruhelage zeichnen diese einzigartige Immobilie aus.

Besonderheiten

  • ruhige und sonnige Lage mit Panoramablick
  • Süd-West-Ausrichtung
  • sehr hochwertige Bauweise mit zahlreichen modernen Einbauelementen
  • barrierefrei durch Personenlift
  • Wohnungseingang auf beiden Ebenen

Raumaufteilung

Ebene 1: großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Kamin, Abstellraum, Vorraum, WC
Ebene 2: Masterbedroom mit Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche, Saunavorbereitung, Yogaraum, Arbeitszimmer, Gästezimmer mit Duschbad, Vorraum

Ausstattung/Inventar

  • Böden: Holzdielenboden (Parkett Eiche dunkel gebeizt) sowie Feinsteinzeug-Fliesen
  • elektrische Raffstores
  • dezente Vorhänge in Wandfarbe
  • hochwertige SieMatic-Küche mit hochwertigen Einbauten
  • freistehender, verglaster Kamin im Wohn-Essbereich,
  • teilweise Terrassenüberdachung mit elektrischen Markisen
  • Außenbeleuchtung und Audio-Anlage auf allen Terrassen
  • Alarmanlage

Baujahr – Zustand

2011 – sehr guter Zustand

Sonstiges

Fußbodenheizung - Fernwärme,
ca. 20 m² großer Kellerraum,
2 Tiefgaragenplätze

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 29,37 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 04.12.2008
Gesamtenergieeffizienzfaktor: Wegen Ausstellungsdatum nicht erforderlich

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Günther Seidl
+43 664 14 11 580

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