Lage/Beschreibung
Sanierungsbedürftiger bzw. fertigzustellender Rohdiamant in wunderschöner, erhöhter Aussichtslage in absoluter Seenähe. Die Villa besticht durch ihren Charm und Seeblick. Gewiss muss das Gebäude wieder revitalisiert und zu neuem Leben erweckt werden, die Waldrandlage inkl. idyllischer Sparzierwege laden jedoch zum Träumen und Genießen ein. Die Villa wurde 1873 erbaut und 2004 saniert. Insgesamt stehen ca. 329 m² Wohnfläche und ca. 128 m² Terrassen inkl. Balkonen an Flächen verteilt auf drei Etagen zur Verfügung. Der Garten besitzt ein Pool und besticht durch seine Großzügigkeit. Sämtliche Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die naheliegenden Strandbäder erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.
Besonderheiten
- Traumhafte Seenähe inkl. Seeblick
- Wunderschöne Waldrandlage
- Erhabenes Grundstück inkl. Pool und vorbereitetem Wellnessbereich
- Wunderschöne, großzügige Terrassen
- Widmung Kurgebiet: Private und Touristische Verwendung möglich
Raumaufteilung
EG: Windfang, Küche, Diele, Flur, Wohnzimmer, Wintergarten mit Zugang auf die Terrasse, 3 Schlafräume inkl. vorbereiteten, anschließenden Bädern und Toiletten, Terrasse
OG: Vorraum, Flur, 5 Schlafzimmer, ebenfalls mit anschließenden Bädern und Toiletten, Ankleidezimmer, zwei Balkone, Terrasse und Loggia
DG: Flur, Vorraum, 3 Zimmer mit zwei Bädern, Balkon
UG: Keller mit Waschraum, Trockenraum, Abstellraum, Sauna, Öllager, Heizraum
Baujahr:
ca. 1873
Zubau und Sanierung ca. 2004
Sonstiges
Öl-Zentralheizung über Radiatoren
Böden: Fischgrät-Parkett, Parkett und Fliesen
1 Kachelofen
Energieausweis
Heizwärmebedarf: 231 kWh/m²a
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