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Klagenfurt/Wörthersee

Charmante Villa am Kreuzbergl

Charmante Villa am Kreuzbergl
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Diese charmante Villa wurde in den 1930er Jahren erbaut und 2008 sehr umfangreich und mit Liebe zum Detail saniert. Die Villa befindet sich in Klagenfurts Bestlage – am Kreuzbergl. Insgesamt stehen 170 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen zur Verfügung. Das Dachgeschoss dient als Einliegerwohnung. Der romantische, sehr gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Sämtliche Infrastruktur befindet sich im nur ein Kilometer entfernten Zentrum von Klagenfurt. Der Wörthersee und das Strandbad Klagenfurt erreichen Sie bereits innerhalb kurzer Distanz. 
Seidl Immobilien – Velden am Wörthersee

Lage/Beschreibung

Diese charmante Villa wurde in den 1930er Jahren erbaut und 2008 sehr umfangreich und mit Liebe zum Detail saniert. Die Villa befindet sich in Klagenfurts Bestlage – am Kreuzbergl. Insgesamt stehen 170 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen zur Verfügung. Das Dachgeschoss dient als Einliegerwohnung. Der romantische, sehr gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Sämtliche Infrastruktur befindet sich im nur ein Kilometer entfernten Zentrum von Klagenfurt. Der Wörthersee und das Strandbad Klagenfurt erreichen Sie bereits innerhalb kurzer Distanz.

Besonderheiten

  • absolute Bestlage am Kreuzbergl
  • traumhafter Garten
  • sonnige Lage unweit des Zentrums

Raumaufteilung

EG: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, Terrasse
OG: 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Ankleidezimmer, Vorraum Balkon
DG: Einliegerwohnung: Küche, Schlaf-/Wohnraum, Bad/WC
UG: Keller mit Waschraum, Trockenraum, Abstellraum und Sommerküche

Baujahr:

ca. 1930
Sanierung ca. 2008

Sonstiges

Öl-Zentralheizung über Radiatoren
Böden: Fischgrät-Parkett, Laminat und Fliesen
2 Kachelöfen
Carport für zwei Autos mit Abstellraum

Energieausweis

Der Energieausweis ist in Erstellung.

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Ihr Ansprechpartner
Günther Seidl
+43 664 14 11 580

Seidl Immobilien – Velden am Wörthersee
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FN 368172 f (Landesgericht Klagenfurt)
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