Ledenitzen / Faaker See
Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in Ledenitzen, einer kleinen Ortschaft nur 2,5 km vom türkisblauen Faaker See entfernt. Durch einen wunderschönen Waldweg erreichen Sie bereits in 10 Fahrminuten mit dem Fahrrad diverse Strandbäder. Vom liebevoll gestalteten Wohnhaus und dem traumhaften Garten aus wird Ihnen ein atemberaubender Blick auf den Mittagskogel geboten. Das Gebäude wurde süd-westlich ausgerichtet, sodass Ihnen zahlreiche Sonnenstunden garantiert sind. Eine gemütliche Gartenlaube – ebenfalls mit wunderschönem Ausblick in die Natur und die Berge – lädt zum Verweilen ein. Für besondere Stunden der Entspannung steht Ihnen ein Jacuzzi zur Verfügung. Das Einfamilienhaus wurde in Zusammenarbeit mit einem Architekten geplant und im Jahr 2014 in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet. Es bietet auf zwei Ebenen mit unterschiedlichen Raumhöhen genug Platz zum Leben und Entspannen. Den künftigen Eigentümern stehen zwei großzügige Schlafzimmer mit zwei Badezimmern zur Verfügung. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche ist mit seinen rund 60 m², zahlreichen Fensterflächen sowie überdurchschnittlicher Raumhöhe sehr luftig und freundlich. Ein großzügiger Abstellraum bietet genügend Platz für sämtliche Gartengeräte und zusätzlich Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Für Ihr Auto steht ein Carportabstellplatz zur Verfügung. Sämtliche Infrastruktur ist innerhalb von fünf Fahrminuten erreichbar.
EG: offen gestalteter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Bad mit Dusche und WC, Wirtschaftsraum/Haustechnik, Vorraum, großzügige Terrasse, überdachte Laube
OG: zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Podest/Vorraum, Terrasse
ca. 2014
Heizung: Elektroheizung über wasserbetriebene Fußbodenheizung
eine Umrüstung auf bspw. Luftwärmepumpe ist leicht umsetzbar
Carport
großzügiger Abstellraum
isoliertes Nebengebäude
Heizwärmebedarf: 51,6 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 03.02.2013
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Ihr Ansprechpartner
Lisa-Marie Schmidt
+43 664 12 12 172
