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Ledenitzen / Faaker See

Neuwertiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Mittagskogel-Blick

Neuwertiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Mittagskogel-Blick
Häuser und Villen
Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in Ledenitzen, einer kleinen Ortschaft nur 2,5 km vom türkisblauen Faaker See entfernt. Durch einen wunderschönen Waldweg erreichen Sie bereits in 10 Fahrminuten mit dem Fahrrad diverse Strandbäder. Vom liebevoll gestalteten Wohnhaus und dem traumhaften Garten aus wird Ihnen ein atemberaubender Blick auf den Mittagskogel geboten. Das Gebäude wurde süd-westlich ausgerichtet, sodass Ihnen zahlreiche Sonnenstunden garantiert sind. Eine gemütliche Gartenlaube – ebenfalls mit wunderschönem Ausblick in die Natur und die Berge – lädt zum Verweilen ein. Für besondere Stunden der Entspannung steht Ihnen ein Jacuzzi zur Verfügung. Das Einfamilienhaus wurde in Zusammenarbeit mit einem Architekten geplant und im Jahr 2014 in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet. Es bietet auf zwei Ebenen mit unterschiedlichen Raumhöhen genug Platz zum Leben und Entspannen. Den künftigen Eigentümern stehen zwei großzügige Schlafzimmer mit zwei Badezimmern zur Verfügung. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche ist mit seinen rund 60 m², zahlreichen Fensterflächen sowie überdurchschnittlicher Raumhöhe sehr luftig und freundlich. Ein großzügiger Abstellraum bietet genügend Platz für sämtliche Gartengeräte und zusätzlich Stauraum für Ihre Habseligkeiten.  Für Ihr Auto steht ein Carportabstellplatz zur Verfügung.  Sämtliche Infrastruktur ist innerhalb von fünf Fahrminuten erreichbar.
Seidl Immobilien – Velden am Wörthersee

Lage

Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in Ledenitzen, einer kleinen Ortschaft nur 2,5 km vom türkisblauen Faaker See entfernt. Durch einen wunderschönen Waldweg erreichen Sie bereits in 10 Fahrminuten mit dem Fahrrad diverse Strandbäder. Vom liebevoll gestalteten Wohnhaus und dem traumhaften Garten aus wird Ihnen ein atemberaubender Blick auf den Mittagskogel geboten. Das Gebäude wurde süd-westlich ausgerichtet, sodass Ihnen zahlreiche Sonnenstunden garantiert sind. Eine gemütliche Gartenlaube – ebenfalls mit wunderschönem Ausblick in die Natur und die Berge – lädt zum Verweilen ein. Für besondere Stunden der Entspannung steht Ihnen ein Jacuzzi zur Verfügung. Das Einfamilienhaus wurde in Zusammenarbeit mit einem Architekten geplant und im Jahr 2014 in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet. Es bietet auf zwei Ebenen mit unterschiedlichen Raumhöhen genug Platz zum Leben und Entspannen. Den künftigen Eigentümern stehen zwei großzügige Schlafzimmer mit zwei Badezimmern zur Verfügung. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche ist mit seinen rund 60 m², zahlreichen Fensterflächen sowie überdurchschnittlicher Raumhöhe sehr luftig und freundlich. Ein großzügiger Abstellraum bietet genügend Platz für sämtliche Gartengeräte und zusätzlich Stauraum für Ihre Habseligkeiten.  Für Ihr Auto steht ein Carportabstellplatz zur Verfügung.  Sämtliche Infrastruktur ist innerhalb von fünf Fahrminuten erreichbar.

Besonderheiten

  • traumhafte Aussicht in die Natur und auf den Mittagskogel
  • großzügige Räumlichkeiten
  • sonnige Lage
  • isoliertes Nebengebäude mit Schlafmöglichkeit
  • zahlreiche Terrassenflächen

Raumaufteilung

EG: offen gestalteter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Bad mit Dusche und WC, Wirtschaftsraum/Haustechnik, Vorraum, großzügige Terrasse, überdachte Laube
OG: zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Podest/Vorraum, Terrasse

Baujahr:

ca. 2014

Ausstattung

  • Böden: hochwertige Parkett- und Fliesenböden
  • hochwertige Einbauküche
  • Kaminofen im Erdgeschoss
  • elektrische Jalousien
  • Jacuzzi

Sonstiges

Heizung: Elektroheizung über wasserbetriebene Fußbodenheizung
eine Umrüstung auf bspw. Luftwärmepumpe ist leicht umsetzbar
Carport
großzügiger Abstellraum
isoliertes Nebengebäude

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 51,6 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 03.02.2013

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+43 664 12 12 172

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