Wörthersee Nordufer

Beeindruckende Villa mit traumhaftem See- und Bergblick

Lage

Diese exklusive Villa liegt in sonniger Lage und verfügt über einen atemberaubenden Panoramablick auf den Wörthersee und die Karawanken. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist nur wenige Kilometer entfernt. Das Objekt besticht durch großzügige Räumlichkeiten und eine exklusive Ausstattung.

Besonderheiten

  • unverbaubarer Wörthersee- und Karawankenblick
  • außergewöhnliche Gartenanlage mit Einfriedung und Springbrunnen
  • 2 überdachte Terrassen

Raumaufteilung

EG: großzügiger Wohn-Essbereich, hochwertige Küche, 1 Arbeitsraum, Diele, Windfang, Dusche/WC, Abstellraum, Garderobe;
OG: 2 Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 Bäder, WC, Galerie;
UG: div. Technik- und Kellerräume, Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC;

Baujahr – Zustand

Massivbauweise – 2001
sehr guter Zustand

Inventar – Ausstattung

hochwertig ausgestattet
Böden: hochwertiges Feinsteinzeug, Fliesen, Parkett
hochwertige Küche inkl. Geräte,
Bäder mit Wandheizung,
tlw. elektr. Rollläden

Sonstiges

Öl-Zentralheizung - Fußbodenheizung,
Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung,
Doppelgarage mit elektrischem Einfahrtstor

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 86 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 27.09.2017
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,18

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Ihr Ansprechpartner

Günther Seidl

+43 664 14 11 580

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