Velden am Wörthersee

Außergewöhnliches Landhaus mit extravagantem Design

Lage

Dieses außergewöhnliche Landhaus befindet sich in der Gemeinde Velden am Wörthersee, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum und dem Wörthersee entfernt. Es bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur und die Karawanken. Aufgrund der südlichen Ausrichtung wird ganztägige Sonneneinstrahlung garantiert. Extravagantes Design, exklusive Ausstattung, ein romantischer Garten mit Obstbaumbestand und zahlreiche Terrassenflächen zeichnen diese faszinierende Liegenschaft aus.

Besonderheiten

  • sonnige Lage in 2,5 km Distanz zum Zentrum von Velden
  • romantischer Garten mit Gartenlaube
  • idyllischer Ausblick vom Haus in die Natur
  • moderne, extravagante Innenarchitektur
  • dicke Natursteinwände und teilweise Gewölbedecken
  • Einliegerwohnung mit separatem Eingang
  • Weinkeller
  • gemütliches Kaminzimmer

Raumaufteilung

EG: Eingangsbereich, Kamin-/Wohnzimmer, Abstellräume, Heizraum
1.OG: Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Ankleideraum,
Einliegerwohnung im 1.OG: offener Wohn-Ess-Schlafbereich, Bad mit Dusche, Terrasse, Balkon
2.OG: Gästezimmer mit Duschbad, Büro, Haushaltsraum, Schlafzimmer mit Wanne und Dusche sowie Aufenthaltszimmer und Ankleideraum, 2 Balkone
DG: großzügige Küche samt Essbereich, 2 Balkone

Baujahr

ca. 1850
Generalsanierung im Jahr 2011

Inventar – Ausstattung

  • Natursteinböden, Holzböden, Teppichböden
  • großzügige Einbauküche samt Elektrogeräten

Sonstiges

Heizung - Öl-Zentralheizung über Radiatoren
Parkplatz für bis zu 5 PKWs

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 61,10 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 27.09.2018
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,78

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Ihr Ansprechpartner

Lisa-Marie Schmidt

+43 664 12 12 172

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