Velden/Wörthersee

Atemberaubende Luxusvilla mit Traumblick auf die Veldener Bucht und den Wörthersee

Lage

Diese atemberaubende Luxusvilla befindet sich in traumhafter Villenlage oberhalb des Zentrums von Velden am Wörthersee. Die Immobilie bietet einen außergewöhnlichen Blick auf den Wörthersee, die dahinterliegenden Karawanken sowie die Veldener Bucht. Sämtliche Infrastruktur wie Casino, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar.

Besonderheiten

  • traumhafter See- und Karawankenblick
  • großzügige Räumlichkeiten
  • uneinsehbarer Outdoor-Pool mit Sonnenterrasse
  • exklusive Ausstattung
  • südliche Ausrichtung
  • Weinkeller
  • Einfriedung durch Naturhecke und Zaun
  • Glasüberdachung und Markise auf der Terrasse
  • großzügiger Fitnessraum

Raumaufteilung

EG: Windfang, Diele, Garderobe, Masterbedroom mit Vorraum, Bad/WC, Ankleide und Schlafzimmer, offener Wohn-Essraum mit integrierter Küche, Witschaftsraum, Seeblick-Terrasse mit angrenzendem Outdoor-Pool
OG: Vorraum, Wohneinheit I mit Gang, Bad/WC, Zimmer und Wohn-Essraum, Büro, Wohneinheit II mit Gang, Bad/WC, Zimmer und Wohn-Essraum, Seeblick-Balkon
KG: Gang, Wellness, Gäste-Zimmer, Fitness und Abstellraum, Weinkeller, Heizraum und Öl-Tank

Baujahr – Bauweise

Massivbauweise – ca. 1998

Inventar – Ausstattung

  • hochwertige Einbauküche
  • Sonnenschutz durch Rolläden
  • Kachelofen
  • diverse Einbaumöbel
  • Alarmanlage
  • Böden: Parkett und hochwertige Fliesen

Sonstiges

Öl-Zentral und Solar über Fußbodenheizung
Doppelgarage

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 83 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 17.04.2012
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,53

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Ihr Ansprechpartner

Günther Seidl

+43 664 14 11 580

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Seidl Immobilien, Kärnten
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