Ossiacher See Nordufer

Alpe Maritima – Seeblickwohnungen mit Badestrand

Lage

Dieses Neubauprojekt mit insgesamt 28 Garten- und Terrassenwohnungen entsteht auf einem Plateau nur wenige Schritte von der Talstation der Gerlitzen Bergbahnen in Annenheim am Ossiacher See.  Eingebettet in den umliegenden Waldbestand bieten alle Wohnungen durch großzügige Verglasungen einen atemberaubenden Blick auf den Ossiacher See und in die Natur. Die perfekte Lage vereint Wintersport- und Seenregion. Ein ca. 700 m² Seegrundstück zur exklusiven Nutzung (unbefristetes Bestandsrecht) sorgt für traumhafte Badestunden. Im Winter bringt Sie die Gerlitzen Bahn in die Schiarena auf 2000 m Seehöhe.  Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen über eine Betreibergesellschaft touristisch zu vermieten. Eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen sowie 7 überdachte Stellplätze und weitere 21 Carports stehen zur Verfügung. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die nächst größere Stadt, Villach mit rund 60.000 Einwohnern befindet sich ca. 8 km entfernt.

Besonderheiten

  • großzügige Verglasung zum See
  • hochwertige Bauweise und Ausstattung
  • touristische Vermietung möglich

Bauweise – Ausstattung

Eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Grundrisspläne werden gerne auf Anfrage verschickt!

Baubeginn

April 2018

Provision

Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei direkt vom Bauträger

Sonstiges

Fußbodenheizung – Pellets + Luftwärme-Zentralheizung
Lift – barrierefrei

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 32,92 kWh/m²
gemäß Energieausweis vom 19.07.2017
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,80

Verfügbare Einheiten

EG – TOP 4: 66,15 m² zzgl. 8,46 m² Loggia + 15,13 m² Terrasse – KP EUR 326.600,00
1.OG – TOP 11: 80,91 m² zzgl. 9,83 m²Loggia – KP EUR 377.500,00
1.OG – TOP 12: 76,21 m² zzgl. 9,83 m² Loggia – KP EUR 356.200,00
1.OG – TOP 14: 80,29 m² zzgl. 18,37 m² Terrasse – KP EUR 381.100,00
2.OG – TOP 19: 76,21 m² zzgl. 9,83 m² Loggia – KP EUR 373.500,00
2.OG – TOP 20: 71,98 m² zzgl. 9,83 m² Loggia – KP EUR 351.900,00
DG – TOP 23:  75,49 m² zzgl. 9,83 m² Loggia – KP EUR 404.200,00
DG – TOP 25: 80,91 m² zzgl. 9,83 m² Loggia – KP EUR 432.500,00
DG – TOP 26: 76,21 m² zzgl. 9,83 m² Loggia – KP EUR 407.900,00

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Lisa-Marie Schmidt

+43 664 12 12 172

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